Müteahhitler ve arsa sahipleri için
Kat karşılığı arsanızı güvenilir bir müteahhitle değerlendirin
Antalya genelinde kat karşılığı proje için uygun arsaları araştırıyor, ön elemeden geçirdiğimiz müteahhit adaylarını sizinle görüştürüyoruz. Teklif toplama ve sözleşme sürecinde yanınızdayız.
Ücretsiz ön değerlendirme. 24 saat içinde dönüş.
Süreç nasıl işliyor
Ön görüşmeden teslime kadar 5 adım
01
Ön görüşme
Arsanızın konumunu, imar durumunu ve beklentilerinizi danışmanınızla birlikte değerlendirirsiniz.
02
Teklif
Ön elemeden geçmiş müteahhit adaylarından, paylaşım oranı ve koşulları netleştirilmiş teklifler toplanır.
03
Sözleşme
Seçtiğiniz teklif; teminat, ipotek ve teslim takvimi güvencesiyle noter huzurunda sözleşmeye bağlanır.
04
İnşaat
İnşaat süresince süreç takip edilir, sözleşmedeki kalite ve takvim şartlarının karşılanması gözetilir.
05
Teslim
Tamamlanan projeden anlaşılan bağımsız bölümler size teslim edilir, tapu işlemleri sonuçlandırılır.
Talep formu
Arsanızı tarif edin, uygun müteahhitleri biz araştıralım.
Formu dolduran her arsa sahibine, arsasına uygun müteahhit adaylarını araştırıp dönüyoruz. Ücretsiz ve bağlayıcı değil.
Ücretsiz Danışmanlık
Talep bırakmak ve görüşmek için ücret yok.
24 Saat İçinde Dönüş
Danışmanımız sizi bir iş günü içinde arar.
Tüm Antalya Portföyü
Kepez, Muratpaşa, Konyaaltı başta olmak üzere Antalya genelindeki güncel ilanlar.
Müteahhitler için sıkça sorulan sorular
Kat karşılığı arsa hakkında merak ettikleriniz
- Arsa sahibi arsasını satmak yerine bir müteahhide inşaat yapması için verir; karşılığında nakit yerine, tamamlanan projeden belirlenen sayıda daire, dükkan veya bağımsız bölüm alır. Arsa sahibi mülkiyetini elden çıkarmadan projeye ortak olur, müteahhit ise arazi maliyeti ödemeden inşaata başlar.
- En kritik noktalar müteahhidin mali gücü, referansları ve inşaat takvimidir. Sözleşmede teminat mektubu, ipotek, ceza-i şart ve gecikme maddeleri net şekilde tanımlanmalı. Biz görüşme sürecinde bu başlıkları arsa sahibiyle birlikte değerlendiriyor, uygun müteahhit adaylarını ön elemeden geçiriyoruz.
- Paylaşım oranı; arsanın konumu, imar durumu, emsal değeri ve bölgedeki daire fiyatlarına göre değişir. Antalya'da bölgeye göre genellikle %35-%50 aralığında arsa sahibi payı görülür. Danışmanınız arsanızın güncel piyasa değerini ve emsal projeleri değerlendirip size gerçekçi bir paylaşım aralığı sunar.
- Tamamlanmış proje geçmişi, mali durumu ve piyasadaki referansları incelenmeden hiçbir müteahhit adayı arsa sahibiyle görüştürülmez. Realty World Poyraz Gayrimenkul olarak bu ön değerlendirmeyi biz yapıyor, yalnızca ciddi ve uygun adayları sürece dahil ediyoruz.
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noter huzurunda düzenlenir ve tapuda ipotek veya kat irtifakı tesisiyle güvence altına alınır. İnşaat süresi, teslim tarihi, malzeme/kalite şartnamesi, gecikme cezası ve arsa sahibinin alacağı bağımsız bölümlerin hangileri olacağı sözleşmede açıkça yazılmalıdır. Bu süreçte bir avukat ile çalışmanızı öneririz.
- Arsa sahibi, sözleşmede belirlenen teminat ve ipotek sayesinde inşaat tamamlanana kadar güvence altındadır. İnşaatın belirlenen kalite ve takvimde ilerleyip ilerlemediğini takip etme, gecikme durumunda sözleşmedeki yaptırımları uygulama hakkına sahiptir.
- Arsanızla ilgili ön görüşme ve değerlendirme genellikle birkaç gün içinde tamamlanır. Uygun müteahhit adaylarıyla görüşme ve teklif toplama süreci arsanın konumuna ve piyasa koşullarına göre birkaç hafta ile birkaç ay arasında değişebilir. Danışmanınız süreç boyunca sizi düzenli olarak bilgilendirir.